Im Altbau gibt der Bestand den Takt vor.
Historisches oder über Jahrzehnte verändertes Mauerwerk braucht eine genaue Bestandsaufnahme. Wir entfernen nur, was nicht mehr trägt, und wählen neue Aufbauten, die mit der vorhandenen Substanz funktionieren.
- Prüfung von Altputz, Rissen und Feuchteschäden
- Entfernung loser oder ungeeigneter Schichten
- Mineralische und diffusionsoffene Sanierungssysteme
- Saubere Übergänge zwischen Alt und Neu
Sanieren heißt: Ursache und Aufbau zusammen betrachten.
Bestand lesen
Material, Reparaturstellen, Salzbelastung, Feuchte und Risse liefern Hinweise auf die Schadensursache.
Konzept wählen
Erhalt, Teilreparatur oder Neuaufbau werden nach Tragfähigkeit und Ziel entschieden.
Verträglichkeit sichern
Neue Mörtel müssen in Festigkeit und Feuchteverhalten zum alten Mauerwerk passen.
Behutsam ausführen
Details und Übergänge werden so bearbeitet, dass keine unnötigen Spannungen entstehen.
Putzsanierung zwischen Werterhalt und neuer Nutzung
Zu harte, dichte Schichten können altes, weicheres Mauerwerk schädigen. Deshalb ist ein moderner Standardputz nicht automatisch die richtige Lösung. Kalkgebundene oder speziell abgestimmte Sanierputzsysteme können je nach Befund geeigneter sein.
Feuchte Flecken und Salzausblühungen sind Symptome, keine Diagnose. Bevor verputzt wird, sollten aufsteigende Feuchte, defekte Leitungen, Schlagregen oder mangelhafte Entwässerung ausgeschlossen beziehungsweise behoben werden. Nur dann hat die neue Oberfläche eine realistische Chance auf Dauerhaftigkeit.
Wann ist Altbausanierung sinnvoll?
Eine Altbausanierung wird nötig, wenn alte Putzflächen ihre Haftung verlieren, Umbauten neue Anschlüsse erzeugen oder Feuchte- und Salzschäden aufgearbeitet werden. Auch energetische Maßnahmen sollten mit dem Feuchtehaushalt des Bestands abgestimmt werden.
Was wir vor einem Angebot klären
Für eine belastbare Kalkulation brauchen wir mehr als eine Quadratmeterzahl. Wir betrachten Untergrund und Zugänglichkeit, notwendige Schutz- und Vorarbeiten, Anschlüsse, gewünschte Oberfläche sowie die Abstimmung mit anderen Gewerken. Fotos und eine kurze Projektbeschreibung helfen bei der ersten Einordnung; je nach Aufgabe ist zusätzlich ein Termin vor Ort erforderlich.
Altbausanierung im Raum Augsburg
THAQIBAU sitzt in Kissing und betreut Projekte vor allem im Raum Augsburg, Friedberg und der umliegenden Region. Bei weiter entfernten Baustellen prüfen wir anhand von Umfang, Terminlage und Leistungsbild, ob eine wirtschaftliche und verlässliche Ausführung möglich ist.
Beratung, die zum Gebäude passt
Kein Untergrund und kein Bauablauf ist wie der andere. Deshalb klären wir zuerst Bestand, gewünschte Oberfläche, zeitliche Abhängigkeiten und die Anschlüsse an andere Gewerke. Auf dieser Grundlage erhalten Sie eine nachvollziehbare Empfehlung – ohne ein System zu verkaufen, das am eigentlichen Bedarf vorbeigeht.
Fragen zu Altbausanierung
Muss alter Putz immer vollständig entfernt werden?
Nein. Tragfähige, passende Flächen können häufig erhalten und ergänzt werden. Entfernt werden Bereiche, die hohl, mürbe, stark belastet oder mit dem neuen Aufbau unverträglich sind.
Was ist bei feuchtem Mauerwerk zu beachten?
Zuerst wird die Feuchtequelle geklärt und soweit möglich beseitigt. Ein Sanierputz kann Salz und Feuchte handhaben, ist aber keine Abdichtung und behebt nicht die Ursache.
Kann ein Altbau innen gedämmt werden?
Innendämmung ist möglich, verlangt aber eine bauphysikalisch sorgfältige Planung von Schlagregenschutz, Wärmebrücken und Feuchtetransport. Sie sollte nicht als reine Putzentscheidung behandelt werden.